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危老不動產開發信託

確保危老重建工程的進行,提升建築與交易安全。
信託服務專線: (02)2562-1313分機:9733、9729、9735

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信託簡介

配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策,改善居住環境並提升建築安全與生活品質,透過信託機制管理重建所需資金。由地主、建商將重建土地、興建資金信託予受託人(本行),另委託建築經理公司進行興建查核及建造執照(起造人)信託,依建案工程進度控管興建資金(包括自有資金、銀行融資款項等),興建期間由信託專戶支付各項工程款、稅捐等相關費用,專款專用於本建案使用,信託存續期間至建案已完工並達交屋狀態時完成辦理建物所有權第一次登記。

信託功能

  • 促進地主與建商合作興建之工程順利進行。
  • 銀行與建築經理公司統一管理,專款專用,讓工程進行順利。

信託特色

  • 避免地主個人財務或家庭問題影響全部工程。
  • 專案管理,避免建商任意使用所取得之建築資金。

信託架構

由本行擔任土地與建築資金受託人,並另案委託建築經理公司辦理建造執照起造人信託。每一工程階段完成,由建築經理公司進行工程查核,本行依工程進度撥款,專款專用。工程期間之管理與分配均由受託人依信託契約指示給付,減少溝通成本,讓工程更加順利。