• 自益信託：為避免名下不動產遭受不肖份子詐騙或覬覦，不當變賣導致損失，甚至無家可歸，信託後的不動產權狀保管於本行，確保產權及權狀安全無虞。
• 他益信託：為照顧受益人（如：未成年子女或孫子女）未來生活並達成資產傳承目的，預先將不動產辦理信託，信託後不動產權狀保管於本行，確保產權及權狀安全無虞，信託期滿後再將產權移轉給受益人。

• 不動產所有權於受託人名下時，需要進行變動、移轉、融資、處分等相關情事， 皆需要委託人同意(如有監察人情況，監察人也需同意)方能進行，故有產權保全的效果。
• 信託財產受信託法保障，不可強制執行，具有獨立性及安全性

由不動產所有權人擔任信託委託人，和受託人(本行)簽訂信託契約後，將不動產辦理信託移轉登記，本行為不動產名義所有權人，信託期間依信託目的保全不動產產權，信託期滿後將不動產產權返還或移轉給信託受益人。